エトーレ真田山公園

  • 大阪府大阪市天王寺区玉造元町

  • / 玉造駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 10階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より10.7%割安

販価
3,800万円
60.0万円/㎡
相場
4,256万円
67.2万円/㎡
2,315
3,609
4,903
6,197
AI査定結果
推定相場価格
4,256万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,609万円〜4,903万円
56.9万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月23日
エトーレ真田山公園
3,800万円（60.0万円/㎡）/ 6階 / 63.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は59.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,800万円60.0万円6階 63.38㎡ 3LDK南東
2025/06/094,180万円66.0万円6階 63.38㎡ 3LDK南
2024/02/163,400万円53.9万円5階 63.1㎡ 2LDK+S南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
エトーレ真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅7分 3,800万円60.0万円63.38㎡3LDK6階 / 10階建 南東1997年32戸RC
2025/07/19シャルマンフジリッツ夕陽丘
大阪市天王寺区生玉町
谷町九丁目駅5分 2,980万円50.2万円59.34㎡2LD・K7階 / 9階建 南西1997年43戸SRC
2025/03/11グラン・シティオ上本町
大阪市天王寺区上本町一丁目
谷町六丁目駅3分 4,280万円72.3万円59.16㎡2S2階 / 13階建 西1998年35戸SRC
2023/12/26ルイシャトレ清水谷
大阪市天王寺区上本町二丁目
谷町六丁目駅5分 4,780万円74.4万円64.29㎡2LDK4階 / 11階建 南2000年36戸RC
2024/06/11プリ・メゾン清水谷
大阪市天王寺区清水谷町
谷町六丁目駅8分 3,980万円61.3万円64.97㎡2SLDK3階 / 9階建 南1997年16戸RC
2025/05/30ベルデフラッツ真田山公園
大阪市天王寺区空清町
谷町六丁目駅9分 3,860万円65.9万円58.58㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年15戸RC
2025/03/25藤和シティホームズ夕陽ケ丘四天王寺
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 4,280万円58.9万円72.71㎡3LDK4階 / 9階建 南1995年17戸RC
2024/02/16ベル・アーバニティ上町台
大阪市天王寺区上汐三丁目
谷町九丁目駅5分 2,880万円52.3万円55.04㎡2LDK8階 / 11階建 東1994年19戸SRC
2025/01/02ファミール夕陽ケ丘学園坂
大阪市天王寺区生玉寺町
四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 4,880万円74.1万円65.89㎡3LDK9階 / 12階建 東1999年31戸SRC
2025/03/04エイナ夕陽丘
大阪市天王寺区夕陽丘町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 2,820万円46.3万円60.85㎡1LDK9階 / 10階建 南1995年16戸RC
2025/04/25東急ドエルアルス夕陽ケ丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 5,280万円70.1万円75.35㎡2LDK7階 / 11階建 南西1998年17戸SRC
2024/09/17ヴィルヌーブ真田山公園
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅2分 4,380万円57.8万円75.77㎡2LDK5階 / 9階建 南1998年21戸RC
2024/03/17エスリード上本町第2
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅7分 4,198万円74.6万円56.26㎡2LDK11階 / 12階建 南2002年22戸SRC
2024/11/03シャリエ真田山公園
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 5,680万円73.8万円76.96㎡3LDK10階 / 13階建 東2001年74戸SRC
2025/07/01ベルデフラッツ真田山公園II
大阪市天王寺区餌差町
鶴橋駅7分 2,740万円53.0万円51.7㎡1LDK4階 / 9階建 西1998年20戸RC
2025/04/07エスリード夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 4,380万円67.7万円64.65㎡2LDK+フリールーム5階 / 11階建 南1999年21戸RC
2024/09/26メロディーハイム四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅6分 3,498万円61.4万円57.01㎡2LDK9階 / 15階建 南2000年38戸SRC
2025/07/22リッチハイムアルテ上本町
大阪市天王寺区小橋町
大阪上本町駅7分 3,298万円64.3万円51.3㎡1LDK4階 / 13階建 南1999年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市天王寺区では10.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して11.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市天王寺区
67.8万円/㎡
前年比-10.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エトーレ真田山公園
所在地大阪府大阪市天王寺区玉造元町
交通玉造駅徒歩7分
築年月1997年
階数10階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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